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金茂服务在2023年上半年实现了令人瞩目的增长。他们采取了一系列策略，包括加强城市服务和拓展第三方在管面积，以适应市场变化。根据半年报数据显示，金茂服务的营业收入同比增长23.4%。具体来看，金茂服务的增长主要来自于物业管理服务、社区增值服务和社区空间运营服务等方面的提升。物业管理服务收入增长约38.7%，主要原因是业务扩张导致在管建筑面积增加。社区增值服务收入增长约54.5%，主要是由于美居平台服务团队的扩张和多种产品类型的拓展。此外，其他板块也取得了不小的增长，如社区空间运营服务收入增长约37.5%、室内装修平台服务收入增长约113.7%以及房地产经纪服务收入增幅约82.1%。不过，非业主增值服务收入出现了降幅约28%的情况，主要原因是前期规划设计和交付后服务收入减少。金茂服务的规模也得到了显著增长，第三方在管面积同比增长89.5%，占总在管面积比例达到47.8%。金茂服务表示，他们将继续致力于非周期性业务增长，并保持公司整体业绩的增长在20%以上。另外，金茂服务在市场化竞争能力方面也取得了长足的进展，在招投标中标率达到了57%。他们在全国范围内拥有443个在管运营项目，业务覆盖全国75座城市，其中一、二线城市占比约90%。金茂服务的城市服务业务也得到了进一步加强，已经自主拓展了10个城市服务项目，实现了城市业态多元覆盖。金茂服务还在积极关注IFM（综合设施管理）业务，目前已经布局多个高产值行业客户。总的来说，金茂服务在规模扩张、市场拓展和业务优化方面取得了显著进展，为未来的持续发展奠定了坚实的基础。